Заработать на чужом имуществе

Расширение предприятия - головная боль малого бизнеса. Большим компаниям «пробить» кредит на покупку оборудования бывает довольно сложно, а для «малышей» - и подавно. Ведь у них, как правило, нет дорогого имущества, которое можно представить банку в качестве залога. В такой ситуации может помочь лизинг.

Суть его в том, что имущество и оборудование не нужно выкупать сразу. В течение нескольких лет им можно пользоваться на правах аренды и лишь только потом выкупить по остаточной цене. Первая лизинговая фирма появилась 20 марта 1855 года в Англии. Berminghem Wagon Company сдавала в аренду на пять - восемь лет железнодорожные составы для перевозки угля. Транспортные предприятия охотно пользовались этим предложением. Ведь к концу срока аренды локомотивы и вагоны переходили в их собственность.

Вагоны, самолеты, пароходы, дорогостоящие станки и даже оргтехнику до сих пор приобретают в лизинг. За помощью к лизинговым компаниям обращаются как частные, так и государственные структуры. Например, большая часть самолетов-«иномарок» российскими авиакомпаниями куплена в лизинг. Как и современное оборудование для Московской печатной фабрики Гознака.

Но главные клиенты лизинговых компаний - предприятия малого и среднего бизнеса. В отличие от банков лизинговые фирмы охотно заключают договоры с «малышами».

Причем с каждым годом условия заключения договоров становятся все более доступными: если три-четыре года назад лизинговые компании выдавали имущество клиентам в среднем под 23% годовых, то сейчас - под 11,5%.
Срок лизинга зависит от предмета сделки. «ГАЗели» и другие автомобили, как правило, передаются в лизинг на 1 - 3 года. Размер первоначального взноса - от ноля. Размер сделки - от $10 тысяч.

А покупка в лизинг, к примеру, складского комплекса происходит на других условиях. Срок выплаты по договору может растянуться до 10 лет и больше. А заключивший лизинговый договор бизнесмен будет платить суммы, сопоставимые с арендными платежами. Но спустя годы станет полноправным хозяином помещения.

Повышенным спросом сейчас, по мнению аналитиков, пользуются автобусы, грузовые машины и строительная техника. Некоторые лизинговые компании выдают кредиты на покупку авто, как некоторые банки потребительские кредиты. Решение по сделкам до $200 тысяч принимается за полчаса. Для оформления сделки потребуется небольшой пакет документов, собрать который не составит труда.

Легальный способ минимизировать налоги

Лизинговые сделки подразделяются на:

Финансовый лизинг. Лизинговая компания приобретает в собственность необходимое предпринимателю имущество. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия контракта лизингополучатель может вернуть предмет договора, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект лизинга по остаточной стоимости (обычно она носит символический характер).

Возвратный лизинг в первую очередь интересует предприятия, испытывающие трудности с финансовыми ресурсами. Таким фирмам выгодно продать имущество лизинговой компании, одновременно заключить с ней лизинговый договор и продолжать пользоваться имуществом. В результате сделки лизингополучатель получает необходимые оборотные средства и пользуется легальными способами минимизации налогов на своем предприятии. Оплатив сумму договора возвратного лизинга, предприниматель получает обратно право собственности на это имущество.

Оперативный лизинг подразумевает передачу в пользование имущества многоразового использования на срок по времени короче его экономического срока службы. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, имущество возвращается лизинговой компании. При этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. Обычно в оперативный лизинг сдаются строительная техника (краны, экскаваторы и т. п.), транспорт, печатное оборудование.

При револьверном лизинге лизинговая фирма в течение контракта периодически меняет устаревшее оборудование, приобретенное в лизинг.

БУДЬ В КУРСЕ

Преимущества лизинга

Доступность средств: лизинг может быть единственным источником средств фирмы или индивидуального предпринимателя, еще не имеющих деловой истории и собственности для обеспечения залога.

Налоговые льготы:

лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль;
воспользовавшаяся лизингом компания уменьшает платежи налога на добавленную стоимость;
лизингополучатель не платит налог на имущество, поскольку до полной оплаты оно числится в собственности лизинговой компании;
за счет ускоренной амортизации общий период уплаты налога на имущество сокращается в 1,5 - 3 раза, и за срок действия договора происходит полная или почти полная амортизация имущества. В результате предприятие получает оборудование в собственность по остаточной стоимости, значительно экономя в дальнейшем на налоге на имущество.
Удобная схема выплат:

оплата оборудования производится равными платежами;
возможна разработка различных графиков лизинговых платежей, учитывающих специфику потребности лизингополучателя.